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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
.
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
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美國總統當選人川普在今天（11月22日）稍早，發佈最新影片，宣佈自己與交接團隊，上任百天內的施政綱領。而上任第1天，要做的第1件事，就是廢掉TPP《跨太平洋夥伴協定》。而對於之前提出的蓋美墨圍牆，則沒有多說。美國準總統川普真的要兌現競選支票，21日他透過影片，提到未來將以美國優先，第1槍就宣布《跨太平洋夥伴協定》TPP，美國不玩了。美國總統當選人川普：「貿易方面我將發佈通知，意在撤回TPP《跨太平洋夥伴協定》，這是國家的潛在災難。」川普開頭就強調將協商1個公平的雙邊貿易協議，把工作帶回美國。這無非打臉總統歐巴馬，因為歐巴馬日前在祕魯APEC峰會上，才敦促其他領袖繼續推動TPP。而縱使日本首相安倍晉三，11月17日才和川普進行非正式會談，當時安倍還覺得對川普信心十足，沒想到川普回頭翻臉，讓安倍喪失信心。日本首相安倍晉三：「如果沒有美國的參與，TPP《跨太平洋夥伴協定》，將變得沒有意義。」川普對安倍先前多次喊話不領情，決定就職第1天就立刻撤出TPP。另外，對先前頻頻喊要遣返非法移民，川普這回卻沒直說。美國總統當選人川普：「我會下令勞工部仔細調查，導致犧牲美國勞工的濫發簽證問題。」除了打臉歐巴馬一手主導的TPP，川普還計畫刪除歐巴馬政府對於頁岩油、天然氣等能源生產的限制法令。至於國家安全方面，川普將和國防部擬訂計畫，防止重要公共建設遭駭客攻擊。對推動倫理改革，將下令白宮和國會人員離任5年內，不得從事遊說工作，而這首批政策，全部以「美國第一」為宗旨，期待能將工作帶回美國本土，讓美國重新富裕，再次偉大。（民視新聞綜合報導）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社東京8日綜合外電報導）日本南部的阿蘇山（Mount Aso）今晨噴發，火山灰雲高達數千公尺，為世界上火山活動最活躍國家最新的火山噴發。
日本氣象廳（Japan Meteorological Agency）發布等級第3高警報，在阿蘇山於當地時間今晨1時56分噴發後，警告民眾不要靠近這個區域。
1592公尺高的阿蘇山巨大火山口高聳於九州的西南方大島，是日本著名的觀光景點。
阿蘇山上次噴發是在去年9月，繼19年處於休眠狀態後，重新噴發。（譯者：中央社徐睿承）1051008
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者林行健馬尼拉3日專電）菲律賓與美國一年一度、代號Phiblex的兩棲登陸演習，將於明天正式登場，由於菲律賓總統杜特蒂先前放話稱，這將是他任內最後一次菲美聯合軍事演習，因此備受關注。 今年代號「Phiblex 33」的菲美兩棲登陸演習，將於明天上午在馬尼拉偏郊的海軍陸戰隊總部舉行開幕儀式，12日結束。 菲方表示，今年將有1400名美國士兵以及菲國500名軍人參與，演習地點包括呂宋島多處軍事用地，以及靠近南海的巴拉旺省，演習旨在提升兩軍協調作戰能力。 然而，杜特蒂繼於9月中旬向駐紮菲國南部的美軍下逐客令之後，上週又突然宣布「Phiblex 33」將是他任內最後一場菲美聯合軍事演習，理由是「中國不樂見」，以及美方在聯合演習中並未真正轉移軍事技術。 被問及菲美聯合軍事演習是否真的暫時畫下句點？菲國軍方發言人巴迪亞（Restituto Padilla）表示尚待上級長官闡明。但他補充，即使如此，菲國軍隊有能力自我訓練。 在菲美相互防禦協定以及軍事部隊互訪協定之下，菲美兩國每年定期舉辦多場大規模聯合軍事演習。軍方消息人士說，明年聯合演習的經費美方均已撥出，且雙方已排好時間表。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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高等法院庭長王梅英因升任司法院行政廳長，其所負責審理的扁案國務機要費將另組合議庭，由資深法官接替她任審判長，至於同樣由她擔任審判長的八里雙屍案，也將改由庭長林瑞斌接替。
知名刑法教授林鈺雄的太太王梅英，6月中才剛升任為高等法院庭長，21日再次調升為司法院行政廳長，因此手上負責審理的扁案國務機要費及謝依涵殺人案將轉接給其他人。
由於扁案屬於特別合議庭案件，因此王調升後，將由原案的陪席法官陳如玲遞補擔任審判長，受命法官續由簡志龍擔任，陪席法官則由林孟宜遞補。扁所涉的國務機要費案更二審，高院2016年4月收到扁律師所提出的醫院診斷證明，認為陳水扁仍有語言障礙、失智，對問題的認知及記憶能力都有下降情形，已無法進行訴訟行為，遂裁定扁的部分停止審理，至於其他被告仍須到庭應訊。
另，發生在3年前的八里雙屍命案，陳進福、張翠萍夫婦遭到謝依涵迷昏後殺害，棄置紅樹林，檢方起訴謝並且求處最嚴厲之刑，歷審都將謝依涵判死刑，經最高法院發回，目前高院更二審審理中。原擔任審判長的王梅英調升後，由庭長林瑞斌接手審判長，其受命法官及陪席法官不變，續由林孟宜、簡志龍擔任。（張雅貞／綜合報導）
【上報徵稿】
上報歡迎各界投書，來稿請寄至editor@upmedia.mg，並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身份簡介。
法務部說明對特偵組存廢5大基本態度聯合國協進會探阿扁陳水扁：支持台灣加入聯合國謝依涵能逃一死？輔導牧師：信仰已給她全新生命，可教化46%民眾認為扁案不公平紅衫軍副總指揮：他應該得到特赦高市議會通過赦扁案陳菊：尊重小英職權
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
土地銀行個人貸款整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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（中央社記者鄭景雯高雄22日電）香港電影「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，導演火火以「20年前就是劉德華當道，如今還是」的現象，為香港90後年輕人發聲，他強調不是討厭劉德華，而是希望給年輕人機會。 香港黑色喜劇「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，片中演員林雪也入圍最佳男配角，火火今天在高雄電影節接受媒體訪問時提到，入圍公布當天，他在參加表弟婚禮，接起電話對方就向他說恭喜，火火當下回說，「不是我結婚啊」，後來才得知是恭喜他入圍。 下一通電話林雪打來，用他緩慢低沉的嗓音說，「導演啊，謝謝你，我們一起去金馬獎、一起拿獎好不好？」火火感謝片中這些演員，更謙虛地說，「沒有這些演員，這部就是瘋狂的低級片」。 「老笠」改編自火火的溫馨舞台劇「老馬有火」，花兩週的時間改成現在的黑色幽默電影，等到拍完之後，電影公司老闆才發現和原先的劇本差很多，「這是導演的詭計啊，香港才有這樣瘋狂的電影」。 電影裡有句經典台詞，描述小時候看到最有名的演員是「華仔」劉德華，20年後最頂尖的演員還是劉德華，火火表示，他想表述現在90後、00後的年輕人會被認為是「廢青」，覺得出社會工作沒希望、努力沒有用，因為上面還有60後、70後、80後的人排在前面，新生代沒有機會出頭。 火火表示，他藉由「老笠」呈現當代香港社會的現況，「我不是不喜歡劉德華，也不討厭他」，甚至為了讓外國觀眾能理解這段台詞，英文字幕對照的是寫Jackie Chan(成龍)，「我覺得劉德華知道也不會生氣，只會笑說，哈，這個年輕人」。 火火下一部電影「女士復仇」已經拍完，他表示，之後還是會用新演員「為什麼不給一些等待機會的人」，但最後仍補一句，「但有劉德華我也會用啊，先說明啊」，說話風格有如他的電影一般幽默逗趣。1051022
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
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（中央社記者鄭景雯高雄22日電）香港電影「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，導演火火以「20年前就是劉德華當道，如今還是」的現象，為香港90後年輕人發聲，他強調不是討厭劉德華，而是希望給年輕人機會。 香港黑色喜劇「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，片中演員林雪也入圍最佳男配角，火火今天在高雄電影節接受媒體訪問時提到，入圍公布當天，他在參加表弟婚禮，接起電話對方就向他說恭喜，火火當下回說，「不是我結婚啊」，後來才得知是恭喜他入圍。 下一通電話林雪打來，用他緩慢低沉的嗓音說，「導演啊，謝謝你，我們一起去金馬獎、一起拿獎好不好？」火火感謝片中這些演員，更謙虛地說，「沒有這些演員，這部就是瘋狂的低級片」。 「老笠」改編自火火的溫馨舞台劇「老馬有火」，花兩週的時間改成現在的黑色幽默電影，等到拍完之後，電影公司老闆才發現和原先的劇本差很多，「這是導演的詭計啊，香港才有這樣瘋狂的電影」。 電影裡有句經典台詞，描述小時候看到最有名的演員是「華仔」劉德華，20年後最頂尖的演員還是劉德華，火火表示，他想表述現在90後、00後的年輕人會被認為是「廢青」，覺得出社會工作沒希望、努力沒有用，因為上面還有60後、70後、80後的人排在前面，新生代沒有機會出頭。 火火表示，他藉由「老笠」呈現當代香港社會的現況，「我不是不喜歡劉德華，也不討厭他」，甚至為了讓外國觀眾能理解這段台詞，英文字幕對照的是寫Jackie Chan(成龍)，「我覺得劉德華知道也不會生氣，只會笑說，哈，這個年輕人」。 火火下一部電影「女士復仇」已經拍完，他表示，之後還是會用新演員「為什麼不給一些等待機會的人」，但最後仍補一句，「但有劉德華我也會用啊，先說明啊」，說話風格有如他的電影一般幽默逗趣。1051022
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
財政部表示，債權人因出借款項給債務人，並設定取得不動產抵押權，嗣後債權人如無償移轉該抵押權，若債務人尚未償還借款金額超過贈與稅免稅額220萬元時，債權人應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，否則將被處連補帶罰處罰。
台北國稅局舉例說明，近來在查核不動產買賣案件時，發現不動產所有權人甲君於1995年，將不動產分別設定擔保債權總金額200萬元、最高限額1,000萬元的抵押權給乙君，而乙君於2012年間將前開兩筆抵押權讓與丙君，且未申報當年度贈與稅。
經查後，國稅局發現乙君與丙君原為夫妻，但已於2002年間離婚，且雙方離婚協議書內容，並無載明約定乙君應給付上開兩筆抵押權予丙君；惟乙君主張先前跟丙君借款，遂以抵押權償還款項，但乙君無法證明其非屬無償移轉，提不出金流證明。
另外，截至2012年時，由於甲君尚未償還的借款本金分別為200萬元、725萬元，合計為925萬元，已超過贈與免稅額度220萬元，故國稅局查核認定乙君無償讓與不動產抵押權未依規定申報贈與稅，核認贈與金額925萬元，除須補繳所漏稅額外，還要加處罰鍰。
官員解釋，由於抵押權是為擔保債權而存在，其性質屬於物權而非債權，應就其實際債權併其他財產核課贈與稅，而不宜就抵押權登記金額課徵；又夫妻兩方離婚，依離婚協議一方應給付他方財產者，非屬贈與行為，免予課徵贈與稅，惟如無法證明為離婚當時約定的給付，且屬於無償移轉時，就應課徵贈與稅。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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美國總統當選人川普在今天（11月22日）稍早，發佈最新影片，宣佈自己與交接團隊，上任百天內的施政綱領。而上任第1天，要做的第1件事，就是廢掉TPP《跨太平洋夥伴協定》。而對於之前提出的蓋美墨圍牆，則沒有多說。美國準總統川普真的要兌現競選支票，21日他透過影片，提到未來將以美國優先，第1槍就宣布《跨太平洋夥伴協定》TPP，美國不玩了。美國總統當選人川普：「貿易方面我將發佈通知，意在撤回TPP《跨太平洋夥伴協定》，這是國家的潛在災難。」川普開頭就強調將協商1個公平的雙邊貿易協議，把工作帶回美國。這無非打臉總統歐巴馬，因為歐巴馬日前在祕魯APEC峰會上，才敦促其他領袖繼續推動TPP。而縱使日本首相安倍晉三，11月17日才和川普進行非正式會談，當時安倍還覺得對川普信心十足，沒想到川普回頭翻臉，讓安倍喪失信心。日本首相安倍晉三：「如果沒有美國的參與，TPP《跨太平洋夥伴協定》，將變得沒有意義。」川普對安倍先前多次喊話不領情，決定就職第1天就立刻撤出TPP。另外，對先前頻頻喊要遣返非法移民，川普這回卻沒直說。美國總統當選人川普：「我會下令勞工部仔細調查，導致犧牲美國勞工的濫發簽證問題。」除了打臉歐巴馬一手主導的TPP，川普還計畫刪除歐巴馬政府對於頁岩油、天然氣等能源生產的限制法令。至於國家安全方面，川普將和國防部擬訂計畫，防止重要公共建設遭駭客攻擊。對推動倫理改革，將下令白宮和國會人員離任5年內，不得從事遊說工作，而這首批政策，全部以「美國第一」為宗旨，期待能將工作帶回美國本土，讓美國重新富裕，再次偉大。（民視新聞綜合報導）
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中國影音串流龍頭愛奇藝申請來台落地許可，經濟部投審會正在審議中，文化部長鄭麗君今天(13日)在立法院教育文化委員會上表示，身為本國影視產業目的事業主管機關，基於「大陸地區人民來台設立分公司或辦事處許可辦法」以及台灣文化傳播權和兩岸影視輸出失衡狀況，文化部的態度是「不贊成」，將據以回覆投審會。
愛奇藝台灣站今年3月開站，目前也向經濟部投審會遞交文件，希望能申請在台落地許可。據了解投審會依照程序，已發文給主管機關文化部、陸委會、NCC詢問意見。13日教育文化委員會上不少委員詢問文化部長鄭麗君的態度。
鄭麗君表示，「大陸地區人民來台設立分公司或辦事處許可辦法」中，明定電影、電視、影音串流等服務屬於不許可項目，加上兩岸文化交流不對等，台灣的OTT平台不能在中國露出，基於法的規定和本國文化傳播權的思考，文化部的態度是不贊成，也將據此回覆投審會。鄭麗君說：『(原音)文化部我失業勞工促進就業貸款們會基於本國文化傳播權，還有基於來台投資許可辦法，這個法裡面目前電影、電視影音串流服務是列為陸資不能許可的項目，所以我們會據以這樣回覆。』
鄭麗君指出，中國大陸對網路平台邊境管制嚴格，電視部分也限制外國節目播出比例與境外節目時數播出比例，台灣也被納入其中，加上中國大陸對節目內容有審批制度，台灣追求文化交流希望平等互惠，尤其中國對台灣的影視輸入，國人普遍認為台灣處於失衡狀況，因此台灣首要是振興自己的影視產業內容，對外文化交流上則應整體思考。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者林行健馬尼拉3日專電）菲律賓與美國一年一度、代號Phiblex的兩棲登陸演習，將於明天正式登場，由於菲律賓總統杜特蒂先前放話稱，這將是他任內最後一次菲美聯合軍事演習，因此備受關注。 今年代號「Phiblex 33」的菲美兩棲登陸演習，將於明天上午在馬尼拉偏郊的海軍陸戰隊總部舉行開幕儀式，12日結束。 菲方表示，今年將有1400名美國士兵以及菲國500名軍人參與，演習地點包括呂宋島多處軍事用地，以及靠近南海的巴拉旺省，演習旨在提升兩軍協調作戰能力。 然而，杜特蒂繼於9月中旬向駐紮菲國南部的美軍下逐客令之後，上週又突然宣布「Phiblex 33」將是他任內最後一場菲美聯合軍事演習，理由是「中國不樂見」，以及美方在聯合演習中並未真正轉移軍事技術。 被問及菲美聯合軍事演習是否真的暫時畫下句點？菲國軍方發言人巴迪亞（Restituto Padilla）表示尚待上級長官闡明。但他補充，即使如此，菲國軍隊有能力自我訓練。 在菲美相互防禦協定以及軍事部隊互訪協定之下，菲美兩國每年定期舉辦多場大規模聯合軍事演習。軍方消息人士說，明年聯合演習的經費美方均已撥出，且雙方已排好時間表。1051003
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
好敢貸汽車貸款 嘉義
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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高等法院庭長王梅英因升任司法院行政廳長，其所負責審理的扁案國務機要費將另組合議庭，由資深法官接替她任審判長，至於同樣由她擔任審判長的八里雙屍案，也將改由庭長林瑞斌接替。
知名刑法教授林鈺雄的太太王梅英，6月中才剛升任為高等法院庭長，21日雲林快速借錢再次調升為司法院行政廳長，因此手上負責審理的扁案國務機要費及謝依涵殺人案將轉接給其他人。
由於扁案屬於特別合議庭案件，因此王調升後，將由原案的陪席法官陳如玲遞補擔任審判長，受命法官續由簡志龍擔任，陪席法官則由林孟宜遞補。扁所涉的國務機要費案更二審，高院2016年4月收到扁律師所提出的醫院診斷證明，認為陳水扁仍有語言障礙、失智，對問題的認知及記憶能力都有下降情形，已無法進行訴訟行為，遂裁定扁的部分停止審理，至於其他被告仍須到庭應訊。
另，發生在3年前的八里雙屍命案，陳進福、張翠萍夫婦遭到謝依涵迷昏後殺害，棄置紅樹林，檢方起訴謝並且求處最嚴厲之刑，歷審都將謝依涵判死刑，經最高法院發回，目前高院更二審審理中。原擔任審判長的王梅英調升後，由庭長林瑞斌接手審判長，其受命法官及陪席法官不變，續由林孟宜、簡志龍擔任。（張雅貞／綜合報導）
【上報徵稿】
上報歡迎各界投書，來稿請寄至editor@upmedia.mg，並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身份簡介。
法務部說明對特偵組存廢5大基本態度聯合國協進會探阿扁陳水扁：支持台灣加入聯合國謝依涵能逃一死？輔導牧師：信仰已給她全新生命，可教化46%民眾認為扁案不公平紅衫軍副總指揮：他應該得到特赦高市議會通過赦扁案陳菊：尊重小英職權
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（中央社記者鄭景雯高雄22日電）香港電影「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，導演火火以「20年前就是劉德華當道，如今還是」的現象，為香港90後年輕人發聲，他強調不是討厭劉德華，而是希望給年輕人機會。 香港黑色喜劇「老笠」入圍本屆金馬獎最佳改編劇本，片中演員林雪也入圍最佳男配角，火火今天在高雄電影節接受媒體訪問時提到，入圍公布當天，他在參加表弟婚禮，接起電話對方就向他說恭喜，火火當下回說，「不是我結婚啊」，後來才得知是恭喜他入圍。 下一通電話林雪打來，用他緩慢低沉的嗓音說，「導演啊，謝謝你，我們一起去金馬獎、一起拿獎好不好？」火火感謝片中這些演員，更謙虛地說，「沒有這些演員，這部就是瘋狂的低級片」。 「老笠」改編自火火的溫馨舞台劇「老馬有火」，花兩週的時間改成現在的黑色幽默電影，等到拍完之後，電影公司老闆才發現和原先的劇本差很多，「這是導演的詭計啊，香港才有這樣瘋狂的電影」。 電影裡有句經典台詞，描述小時候看到最有名的演員是「華仔」劉德華，20年後最頂尖的演員還是劉德華，火火表示，他想表述現在90後、00後的年輕人會被認為是「廢青」，覺得出社會工作沒希望、努力沒有用，因為上面還有60後、70後、80後的人排在前面，新生代沒有機會出頭。 火火表示，他藉由「老笠」呈現當代香港社會的現況，「我不是不喜歡劉德華，也不討厭他」，甚至為了讓外國觀眾能理解這段台詞，英文字幕對照的是寫Jackie Chan(成龍)，「我覺得劉德華知道也不會生氣，只會笑說，哈，這個年輕人」。 火火下一部電影「女士復仇」已經拍完，他表示，之後還是會用新演員「為什麼不給一些等待機會的人」，但最後仍補一句，「但有劉德華我也會用啊，先說明啊」，說話風格有如他的電影一般幽默逗趣。1051022
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（中央社東京8日綜合外電報導）日本南部的阿蘇山（Mount Aso）今晨噴發，火山灰雲高達數千公尺，為世界上火山活動最活躍國家最新的火山噴發。
日本氣象廳（Japan Meteorological Agency）發布等級第3高警報，在阿蘇山於當地時間今晨1時56分噴發後，警告民眾不要靠近這個區域。
1592公尺高的阿蘇山巨大火山口高聳於九州的西南方大島，是日本著名的觀光景點。
阿蘇山上次噴發是在去年9月，繼19年處於休眠狀態後，重新噴發。（譯者：中央社徐睿承）1051008
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旺報【陳君碩】
當前兩岸官方溝通機制中斷，城市間的交流乃至民間交流，反而更應該加強，用由下而上的力量，讓兩岸即便「政治冷」，還可保持「文化熱」、「經濟熱」；甚至以民間方式參與國際活動，在新形勢下，探索出創新的互動模式。
礙於國際現實，台灣要以「主權國家」地位參與國際組織，存在困難，但若能以民間或NGO組織等形式，參與專門領域的國際組織活動，既可暫時擱置政治爭議，又可實質參與國際活動。
由兩岸企業家組成的「阿拉善生態協會」能受邀參加聯合國氣候大會，即為一例，讓兩岸企業家既可交流，又同時參與國際，對台灣人而言，何嘗不是一種「有意義的參與」。
台灣在解嚴後，繼而開放民眾赴大陸探親、觀光，隔絕數十年的兩岸政治對話終於逐步開啟，當時就是因為擋不住民間的呼聲，最終由下而上促成。如今兩岸民間交流密集、經貿關係緊密，唯有繼續保持民間交往的熱度，才能防止兩岸關係不進則退。
520後，台北上海雙城論壇續辦、京台科技論壇也未間斷，也許有朝一日，可以再次用民間的呼聲，衝破兩岸官方交往的藩籬。
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鄭麗君指出，中國大陸對網路平台邊境管制嚴格，電視部分也限制外國節目播出比例與境外節目時數播出比例，台灣也被納入其中，加上中國大陸對節目內容有審批制度，台灣追求文化交流希望平等互惠，尤其中國對台灣的影視輸入，國人普遍認為台灣處於失衡狀況，因此台灣首要是振興自己的影視產業內容，對外文化交流上則應整體思考。
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【如何找到最低的房貸利率銀行】
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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復興航空董事會於今天(22日)通過公司解散之決議，並於今起全面停航。解散公司決議將交付股東會討論，並於股東會通過後施行。
復興航空表示，歷經兩次空難事故，儘管全體同仁已盡最大努力，公司亦採取多項革新措施，業績始終未能回復先前水準；加以航空業區域景氣不振，財務狀況持續惡化，今年度前三季共計虧損已逾22億，且後勢未見樂觀。
董事會歷經長考與多番討論，決議解散復興航空。董事長林明昇表示，解散公司是一個痛苦的決定，一直試圖找國內外專業機構、合作夥伴、甚至新的經營團隊，來協助復興，非常遺憾最終沒能實現。
林明昇指出，2015年公司帳面上看起來只虧了11億，但實際運作上以虧了超過20億，至今年10月底，總共虧損逾27億，每天一開門就是虧了一千，每月約虧損2到3億，儘管興航這兩年在飛安上提昇很多，業務面也有些成長，但每個月的虧損仍高達2到3億。
林明昇表示，選在這個時間點解散公司，是基於公司目前資產仍大於負債，有能力對旅客、員工與相關合作夥伴的權益，提供必要保障。復興航空已成立緊急任務小組，分別就旅客退票、員工資遣、政府溝通、債權清償、及股東權益等面向，全力處理後續事宜。
林明昇說，為了避免董事會決議影響到飛行組員心情而衍生飛安顧慮，故立即停止所有飛行任務。對於造成旅客困擾，致上最深的歉意，亦期盼旅客諒解。
林明昇表示，目前海外約有10萬位旅客，將協調友航協助簽轉，已購票旅客，復興航空提供無條件全額退費，所有員工將比照勞基法條件進行資遣。針對旅客退費與員工資遣的費用，皆已透過專戶信託方式，確保後續執行無虞。另，兩次空難事件少數尚未和解的受害人，亦有妥善處理方式，相關費用亦已獲確保。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社台北5日電）中國大陸十一長假進入第5天，北京交管部門預計，今天北京將迎來一輪返京小高峰，多條省際高速公路將從下午2時起出現車流，預計返京高峰車流持續到晚間7時左右。 京華時報報導，10月2日至6日為北京市內各景點遊覽高峰，白天，八大處、香山、頤和園等景點周邊道路會出現持續車多情況；晚間，在長安街一線的觀燈賞花車流會比較集中。 交管部門預計，今天至7日，預計每天下午4時到晚間8時，北京部分高速公路會出現不同程度的壅塞。 北京市交通委統計，昨天0時至下午4時，全市交通運行平穩有序。高速公路交通流量約129萬輛，比去年同期同時段成長約0.82%。1051005
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【陳俞霈╱嘉市報導】
嘉義高商廣告設計科學生團隊拍微電影《回家》，詮釋父母爭吵導致孩子離家出走，呼籲夫妻「少爭吵、多陪伴」，作品參加日本2016年度亞洲國際兒童電影展，獲選台灣區首獎，創嘉商歷年最佳成績。
電影展主題為「我討厭的事」，讓亞洲各國高職學生透過短片甄選、交流，進而瞭解各國文化、差異，片長限3分鐘內，不准加旁白、字幕，計有中、日、韓、台、印、越等16國隊伍參賽，嘉商學生去年獲得全國第3名。
廣設科三年一班張瑀安等同學，7月底開始發想主題，認為「父母吵架」幾乎是各年齡的孩子會遇到的問題，一般人對家的印象是溫暖、避風港，一旦爭吵成為溝通方式，情況截然不同。
「孩子像囚犯，回到家就像監獄，備感壓力」，張瑀安說片中主角討厭回家，影片從編、導、演到後製，費時1個月完成，在學校、自家、公園取景，拍片期間晴雨不定，成員間很難喬時間，拍攝時被路人指指點點，有點害羞。
在老師顏家鈞、魏紹哲指導下，《回家》這部微電影反映許多家庭常見問題，家長爭吵影響小孩心智發展，甚至離家、蹺家，發人深省，奪台灣區第1名。
師生獲主辦單位全額補助，11月將到北海道參加8天文化交流。
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